Maison à vendre, Saint-Rambert-d'Albon (26)

Description

Vous recherchez une maison familiale de plain-pied, spacieuse et parfaitement équipée, dans un environnement calme et proche de l’école de Coinaud ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Construite en 2013 par Clair Logis puis agrandie en ossature bois, elle développe aujourd’hui environ 120 m² habitables, sur un terrain plat, clos et paysagé de 532 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, espace repas et cuisine entièrement équipée, ainsi que de : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Une seconde salle d’eau avec douche Un WC indépendant Un poêle à granulés Une climatisation réversible dans le salon Des radiateurs électriques dans les chambres À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et facile d’entretien, d’une terrasse couverte par une pergola bioclimatique et d’un espace détente à l’abri des regards. Les véritables plus : ✅ Grand garage et espaces de rangement ✅ Cour permettant de stationner plusieurs véhicules ✅ Panneaux solaires ✅ Isolation par l’extérieur ✅ Adoucisseur d’eau ✅ Fibre installée ✅ Raccordement au tout-à-l’égout ✅ Cuisine équipée restant en place Saint-Rambert-d’Albon, secteur Coinaud, à proximité de l’école Une maison fonctionnelle, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Kelly SOUSSAN - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Kelly SOUSSAN, Tél. : 06 25 15 74 51, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial - 750 000 093 RSAC - ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 118 m² habitable. Le bien comprend 4 lots. Bien hors copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 67 € et 126 € sur l'année 2024 (hors abonnements).