Appartement à vendre, Roquebrune-Cap-Martin (06)

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ ✨ ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (Carnolès) — Charmant 2 pièces avec une vue mer & jardin privatif de 60 m², à 10 min de Monaco Appartement 2 pièces de 40,50 m² Carrez | Jardin clos ~60 m² | Balcon-terrasse ~11 m² | Parking privatif inclus Résidence sécurisée « Les Terrasses du Soleil et de la Mer » Coup de cœur garanti Rare sur le marché : cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur la mer et la ville, visible aussi bien depuis le séjour que depuis la chambre. Situé dans le quartier de Carnolès, à Roquebrune-Cap-Martin, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses du Soleil et de la Mer, il séduit par son environnement calme, son extérieur généreux et ses prestations récentes. Véritable atout de ce bien : un jardin entièrement clos d'environ 60 m², aménagé sur deux niveaux, à jouissance privative — un espace extérieur rare et particulièrement agréable pour profiter pleinement du climat méditerranéen, s'y détendre ou y accueillir un animal de compagnie. Il se complète d'un balcon-terrasse d'environ 11 m², prolongement naturel du séjour. L'appartement se compose de : Une entrée Un séjour avec cuisine ouverte, vue mer Une chambre avec placard, vue mer Une salle d'eau avec WC Prestations et confort : Climatisation réversible récente, intégrée en faux plafond Volets roulants électriques dans le séjour et la chambre Prise fibre optique opérationnelle Logement sans gaz — DPE C | GES A Extérieurs : Jardin clos à jouissance privative d'environ 60 m², sur deux niveaux Balcon-terrasse d'environ 11 m² Parking privatif inclus La résidence : Résidence sécurisée Ascenseur Accès piéton direct vers le quartier de la plage Emplacement Un quartier en plein développement, entre mer et commodités : Gare de Carnolès : ~10 min à pied ️ Commerces et plages : ~10 min à pied Futur quartier Cœur de Carnolès et son groupe scolaire : ~10 min à pied Principauté de Monaco : ~10 min en voiture (selon circulation) Un bien d'exception qui conjugue vue mer, extérieurs rares et emplacement stratégique — à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6. (LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.