Maison à vendre, Combaillaux (34)

Description

Maison contemporaine à ossature bois - 125 m² avec piscine, photovoltaïque et vue sur les vignes Combaillaux (34980) - Maison contemporaine de 2021 - 4 chambres - Piscine - Ossature bois - Photovoltaïque - Vue dégagée Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison contemporaine à ossature bois, construite en 2021, offrant un équilibre remarquable entre architecture, confort, performance énergétique et qualité de vie. Implantée sur un terrain d'environ 620 m², cette maison de 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie de très belles prestations globales et d'une conception particulièrement soignée. Un confort moderne et d'excellentes performances énergétiques Conçue dans un souci de confort et d'efficacité énergétique, la maison bénéficie notamment de menuiseries en triple vitrage et de panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation. L'ensemble des pièces est climatisé, pour un confort optimal en toute saison. La maison est également équipée d'un adoucisseur d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La pièce de vie bénéficie d'une exceptionnelle baie vitrée coulissante de 4 mètres, offrant une ouverture généreuse sur l'extérieur et une belle luminosité. Un escalier réalisé sur mesure apporte une véritable signature architecturale à l'intérieur de la maison. Des prestations intérieures particulièrement soignées La maison propose quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. La pièce de vie s'articule autour d'une cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Les sols sont habillés d'un élégant parquet contrecollé, qui apporte chaleur et raffinement aux espaces de vie. Un extérieur exceptionnel avec vue sur les vignes L'extérieur a été pensé comme un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'une grande terrasse en bois ainsi que d'une pergola en ossature bois, idéalement exposée sud-ouest. Depuis les espaces extérieurs, la propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les vignes, offrant un cadre privilégié et une véritable sensation d'espace. La piscine, équipée d'un liner armé et d'un électrolyseur au sel, s'intègre parfaitement à cet environnement et invite à profiter pleinement des beaux jours. Stationnement et rangements La propriété dispose de deux places de parking, avec la possibilité de stationner un troisième véhicule dans le garage de 20 m². Un abri de jardin situé sous la maison offre par ailleurs un espace de rangement très pratique pour le matériel extérieur, les vélos, l'outillage ou le stockage. Les atouts de cette propriété Maison contemporaine à ossature bois Construction 2021 125 m² habitables Terrain de 620 m² 4 chambres Suite parentale avec dressing 1 salle de bains + 1 salle d'eau Ensemble des pièces climatisé Triple vitrage Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation Très bonnes performances énergétiques Parquet contrecollé Adoucisseur d'eau Grande baie vitrée coulissante de 4 mètres Escalier sur mesure Cuisine aménagée Arrière-cuisine Piscine avec liner armé et électrolyse au sel Grande terrasse en bois Pergola en ossature bois exposée sud-ouest Magnifique vue dégagée sur les vignes Garage de 20 m² 2 places de parking + possibilité d'une 3e place dans le garage Abri de jardin pour stockage Très belles prestations globales Une maison contemporaine rare et particulièrement aboutie, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, esthétique et fonctionnalité. L'ossature bois, les performances énergétiques, le photovoltaïque, la climatisation, la piscine, les espaces extérieurs et la vue dégagée sur les vignes composent un bien d'exception, idéal pour une vie familiale privilégiée. Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (650 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Delphy CAUSSE inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 837 699 412 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr