Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

GM CONSEIL VOUS PROPOSE Dans l’une des adresses les plus recherchées de Neudorf, découvrez ce 4 pièces aux volumes généreux, bénéficiant d’une terrasse, véritable prolongement des espaces de vie et un privilège particulièrement appréciable dans le secteur. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa luminosité, ses belles proportions et le charme de ses parquets. Les vastes pièces de vie, rythmées par de nombreuses ouvertures, offrent une agréable sensation d’espace et permettent d’imaginer différents aménagements selon les envies. La distribution, à la fois fonctionnelle et équilibrée, distingue naturellement les espaces de réception de l’espace nuit. Les chambres disposent elles aussi de dimensions confortables, tandis que la terrasse offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L’ensemble conjugue ainsi le charme de l’existant, de beaux volumes et un réel potentiel de mise en valeur. Sa localisation constitue également un véritable atout : une rue convoitée de Neudorf, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités du quartier. Une belle adresse, des volumes généreux, le charme du parquet et une terrasse : des qualités particulièrement recherchées sur le secteur. Prix de vente 514 500 € honoraires inclus Prix net vendeur : 490 000 € Honoraires : 24 500 € TTC Informations complémentaires La mise en copropriété de l’immeuble est actuellement en cours. Le montant des charges de copropriété est en cours de détermination. La taxe foncière disponible à ce jour concerne l’ensemble de l’immeuble. Le chauffage est collectif au gaz et assuré par une chaudière Vaillant de moins de 10 ans. L’immeuble bénéficie actuellement d’un important programme de rénovation et de valorisation. Des travaux de restauration de la façade, de la zinguerie ainsi que des boiseries des ouvrants sont en cours. Les combles feront également l’objet d’une rénovation complète, comprenant notamment l’isolation de la toiture, contribuant ainsi à l’amélioration de la performance énergétique de l’immeuble. Le DPE actuellement disponible devra être actualisé à l’issue de ces travaux, afin de prendre en compte les améliorations énergétiques réalisées. L’ensemble de ces interventions participe pleinement à la rénovation, au confort et à la valorisation globale de l’immeuble.