Maison à vendre, Strasbourg (67)

Description

ROBERTSAU QUARTIER DES CHASSEURS Maison individuelle de 122m²hab/136m² sol sur 3.90 ares GMConseil vous propose à la vente, au cœur de la Robertsau, cette maison datant des années 50 implantée dans un environnement verdoyant, au calme d'un quartier hors du temps. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un vaste séjour, une chambre ainsi qu'un WC, un accès au sous-sol À l'étage, l'espace nuit distribue quatre chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol actuellement organisé en plusieurs espaces de caves, buanderie et chaufferie, offre une surface annexe particulièrement appréciable. À l'extérieur, le jardin, prolonge agréablement la maison et renforce le caractère résidentiel et bucolique de l'ensemble. Des travaux d'aménagement intérieur permettrait de repenser la maison aux goûts et aux besoins de chacun ! Les volumes généreux des pièces, les parquets anciens, l'escalier en bois, les boiseries confèrent à la maison une véritable identité et sont autant d'éléments authentiques qui pourront être conservés et valorisés dans le cadre d'une rénovation contemporaine. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz à condensation installée en 2021 Amateurs de rénovation, amoureux d'authenticité, familles en quête d'un nid avec une véritable âme, cette maison pleine de potentiel est la vôtre ! Prix de vente : 530 000 € FAI Prix net vendeur : 500 000 € Honoraires d'agence : 30 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : D 220 kWh/m²/an GES : D 48 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 400 € et 3 290 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.