Appartement à vendre, Drap (06)

Description

Charmant T3 de 60 m² avec terrasse de 11 m² Résidence Terranova (Drap 06340) Au sein de la résidence récente, sécurisée et conforme aux normes PMR Terranova, située avenue Jean Moulin à Drap, découvrez cet appartement 3 pièces de 59,60 m² Carrez, au 2ᵉ étage avec ascenseur. Offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le clocher du village, ce bien lumineux, accessible et parfaitement agencé constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants, seniors ou un investissement locatif pérenne aux portes de Nice. Les atouts de l’appartement : * Accessibilité PMR : Résidence récente aux normes d’accessibilité PMR (ascenseur, portes larges, plain-pied extérieur). * Espace de vie : Séjour lumineux ouvrant par de larges baies vitrées sur l’extérieur. * Cuisine équipée : Cuisine moderne aménagée avec four encastré, plaque de cuisson, hotte aspirante et lave-vaisselle. * Terrasse couverte : Un bel espace extérieur de 11,30 m² jouissant d’une vue apaisante. * Côté nuit : Deux chambres au calme (dont une dotée d’un grand placard intégré). * Salle de bains : Soignée, comprenant baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge. * Entrée & Dégagement : Hall avec placard de rangement et WC séparé. * Stationnement : Possibilité d’acquérir un garage fermé ou un double garage en sous-sol en sus. Cadre de vie & Avenir : * Projet Tramway T5 : Un secteur en pleine valorisation grâce au projet de la future ligne de Tramway T5, qui reliera directement Drap au centre-ville de Nice, garantissant un accès rapide et une excellente plus-value à terme. Fiche technique & Informations financières : * Résidence : Terranova (avenue Jean Moulin, 06340 Drap) Normes PMR * Surface privative (Loi Carrez) : 59,60 m² * Terrasse : 11,30 m² * Étage : 2ᵉ étage avec ascenseur (Bâtiment B) * Prix de vente : 245 000 € FAI * Charges de copropriété : Environ 155 € / mois (comprenant l’entretien des parties communes, l’ascenseur, ainsi qu’une provision pour l’eau chaude et l’eau froide avec compteurs individuels). * Taxe foncière : Estimée à ~800 € / an. 218 lots pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane Neurdin agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nice 103 122 594 auprès de l’agence immobilière Athena Partenaire Immobilier.