Appartement à vendre, Lyon 6ème (69)

Description

Situé dans le 6? arrondissement de Lyon, à proximité de la station de métro Charpennes, cet appartement de 37 m² (auxquels s’ajoutent environ 33 m² de combles aménageables) bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, proche des commerces, des transports en commun et de tous les services du quotidien. L’appartement se distingue par sa belle luminosité naturelle, ses vues dégagées depuis le balcon et, surtout, par son fort potentiel d’aménagement. Le bien comprend une cave et cinq lots de combles contigus, directement accessibles depuis l’appartement. Il est ainsi possible de créer un logement nettement plus grand, avec une distribution entièrement personnalisée et adaptée aux besoins et au mode de vie de ses futurs occupants. Ces surfaces supplémentaires constituent un véritable atout. Grâce à un projet de rénovation bien conçu, le bien pourrait être entièrement repensé et atteindre une surface habitable de près de 70 m². Ce potentiel de transformation rend le bien particulièrement attractif, tant pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure que pour les investisseurs à la recherche d’un fort potentiel de valorisation. Un bien exceptionnel, à la configuration singulière, offrant une véritable page blanche et permettant, avec le projet adéquat, de créer un appartement unique au cœur d’un arrondissement très recherché. Émissions de gaz à effet de serre liées à l’énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie du logement : entre 1 650 et 2 280 € par an Copropriété composée de 47 lots. Honoraires d’intermédiation à la charge du vendeur. Aucune procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement particulièrement pratique, avec d’excellentes liaisons de transport : - Station de métro Charpennes : 3 minutes à pied - Westfield La Part-Dieu : 15 minutes à pied - Parc de la Tête d’Or : 10 minutes à pied Cet emplacement permet d’accéder rapidement aux principaux quartiers de Lyon et offre de nombreux commerces, services et moyens de transport à proximité.