Appartement à vendre, Lyon 3ème (69)

Description

Situé au cœur du 3? arrondissement de Lyon, cet appartement de 107 m² se distingue par ses pièces spacieuses, sa belle luminosité naturelle et son emplacement urbain pratique, à proximité des commerces et des transports en commun. La gare de Lyon-Part-Dieu se trouve à environ 15 minutes à pied, tandis que la station de métro Sans Souci est à environ 12 minutes. L’appartement offre de belles superficies, une lumière naturelle abondante et une vue dégagée, sans immeuble directement en vis-à-vis. Il comprend un vaste séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une alcôve et une pièce actuellement aménagée en dressing. La configuration actuelle offre également plusieurs possibilités de réaménagement, notamment la création d’une troisième chambre afin de répondre aux besoins de ses futurs occupants. Ce bien fonctionnel et facilement personnalisable convient particulièrement à une famille recherchant de l’espace, d’excellentes connexions de transport et un appartement adaptable à ses besoins. Un garage peut également être acquis au prix de 30 000 €. Un appartement lumineux et agréable, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation, dans un secteur très recherché du 3? arrondissement de Lyon. Diagnostic de performance énergétique : D Estimation des coûts annuels d’énergie de l’appartement : entre 1 560 et 2 160 € par an. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Aucune procédure judiciaire en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un emplacement pratique et particulièrement bien desservi : - Gare de Lyon-Part-Dieu : environ 15 minutes à pied - Station de métro Sans Souci : environ 12 minutes à pied - Accès rapide au quartier de Grange Blanche et à l’hôpital Édouard-Herriot - Commerces, services, écoles et transports en commun à proximité Cet emplacement permet de profiter pleinement de la vie du quartier, tout en bénéficiant d’un accès facile à Part-Dieu, au centre de Lyon et à l’un des principaux centres hospitaliers de l’agglomération.