Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T5 neuve avec jardin et terrasse à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 109,43 m² pour un prix de 579 000 €. Livrée au quatrième trimestre 2028, cette construction récente répond aux attentes d'un habitat moderne et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement adapté à une famille ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour le travail et la vie privée. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison prévue en 2028 garantit une construction aux normes actuelles, avec un état intérieur et général neuf. Le diagnostic de performance énergétique classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice de gaz à effet de serre, ce qui traduit une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce bien. Un jardin privatif de 34,15 m² offre un cadre extérieur intime, propice à la détente ou aux activités en plein air. La terrasse de 14,4 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre confortable et accessible. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent la fibre optique et un accès internet haut débit, assurant une connectivité adaptée aux besoins actuels. Le chauffage central et la production d'eau chaude complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat performant et économique en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN