Appartement à vendre, Bons-en-Chablais (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parkings à Bons-en-Chablais Situé à Bons-en-Chablais, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 65,45 m² pour un prix de 317 000 euros. Offrant un cadre de vie confortable, ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'adapte aisément à un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine complète l'ensemble, offrant un cadre pratique pour la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, facilitant le stationnement dans un secteur où la disponibilité est un atout. Ces annexes complètent avantageusement le logement en apportant une solution pratique pour les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON