Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé à 416 000 €. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans un programme immobilier livré au quatrième trimestre 2027. Le logement comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation confortable des espaces. La surface utile de 81 m² inclut un séjour de 50 m² qui s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et adapté au quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Ce rez-de-chaussée bénéficie d'une exposition qui assure une luminosité agréable. Construit en 2027, l'appartement est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Un jardin privatif de 62 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur de qualité. Une terrasse de 23 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter les annexes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et un ascenseur dessert l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.