Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce T2 neuf de 46 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 298 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant une construction conforme aux dernières normes en vigueur. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose une surface habitable optimisée pour un usage quotidien confortable. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui accueille une cuisine, favorisant un espace convivial et fonctionnel. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Le bien se situe au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant un apport lumineux agréable en matinée. La construction neuve de 2026 garantit un état impeccable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible consommation énergétique. Un balcon de 2,84 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'un système de chauffage central performant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON