Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly, exposition sud-ouest Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 64,46 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel au prix de 390 000 euros. Implanté au 3e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une livraison prévue au premier trimestre 2028, garantissant des prestations récentes et conformes aux normes actuelles. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose une organisation intérieure pensée pour le confort quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, tandis que les chambres offrent des espaces de repos adaptés. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement, facilitant la vie de famille ou le partage entre occupants. Implanté au 3e étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise le confort de vie en milieu urbain, facilitant les déplacements et le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également installées, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont garantis, complétés par la présence d'un ascenseur desservant l'étage. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf répond aux dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON