Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Lattes offrant de beaux espaces et confort moderne Situé à Lattes, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 91,46 m² pour un prix de 619 900 €. Le logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² permet d'aménager un espace convivial et lumineux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. Les chambres bénéficient d'espaces optimisés pour le rangement et le repos. Exposé sud-est, le logement profite d'un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. L'étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse généreuse de 90,82 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur rare et propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, apportant un confort appréciable pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour un confort numérique optimal. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.