Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly, exposition sud-ouest Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,25 m² pour un prix de 356 800 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, ainsi que des espaces de nuit bien distincts pour plus d'intimité. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. L'appartement est neuf, construit en 2028, et présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique optimale et d'une consommation maîtrisée. Un stationnement intérieur est inclus, facilitant le quotidien des résidents en assurant un emplacement sécurisé pour un véhicule. Cette annexe est un atout important dans un secteur urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à une qualité de vie appréciable. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant une qualité de construction conforme aux normes en vigueur et une consommation énergétique maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON