Appartement à vendre, Bagnolet (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Bagnolet Situé à Bagnolet, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,02 m² pour un prix de 568 450 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au 4e trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine complète parfaitement cet ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au 5e étage, l'appartement est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement naturel appréciable tout au long de la journée. La construction neuve de 2028 répond aux dernières normes en vigueur, avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 63,21 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter de moments en plein air. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le branchement TNT et le câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles dans les environs, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON