Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Thiais, livraison T1 2028 Situé à Thiais, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,21 m² pour un prix de 321 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile totale atteint 64,21 m², incluant un séjour et une cuisine, permettant une organisation fluide des espaces de vie. Chaque chambre est conçue pour optimiser l'espace et le rangement, favorisant un cadre de vie pratique et agréable. Le bien se trouve au premier étage, exposé sud-est, offrant un ensoleillement matinal. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Cette classification témoigne d'une isolation thermique de qualité, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Un balcon de 13,99 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne et performante. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON