Appartement à vendre, Le Plessis-Robinson (92)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse de 56m² à Le Plessis-Robinson Situé à Le Plessis-Robinson, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,02 m² pour un prix de 416 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse généreuse de 56 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 2e étage et présente une exposition sud-ouest. Construit en 2028, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont excellentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un chauffage central performant. Ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La terrasse de 56 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, parfait pour les activités en plein air ou la détente. Une place de parking intérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage garantissant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, assurant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'environnement est bien desservi avec la proximité des bus, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant ainsi le quotidien des habitants. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON