Appartement à vendre, Savigny-le-Temple (77)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et jardin à Savigny-le-Temple Situé à Savigny-le-Temple, ce appartement T4 neuf de 77 m² habitable est proposé à 303 000 €. Offrant une surface utile de 81,5 m², il se trouve au 4e étage d'un immeuble livré au deuxième trimestre 2028, dans un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer de plusieurs espaces d'intimité. Exposé sud-ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel en seconde partie de journée, favorisant une ambiance chaleureuse. L'étage élevé garantit une certaine tranquillité. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, avec une construction neuve répondant aux exigences énergétiques actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), soulignant une excellente performance environnementale. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 37,3 m² et un jardin privatif de 35,5 m², offrant un cadre extérieur rare en appartement. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement et la sécurité des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON