Appartement à vendre, Le Pont-de-Claix (38)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Le Pont-de-Claix Situé à Le Pont-de-Claix, ce vaste appartement T5 neuf offre une surface habitable de 131 m² pour un prix de 399000 euros. Ce logement se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux qui recherchent de grands espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir des moments conviviaux. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal au quotidien. Implanté au 5e étage, le logement bénéficie d'une exposition sud-est qui garantit une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 56,3 m² offre un espace extérieur remarquable, propice à la détente ou à la réception en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON