Appartement à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à La Baule-Escoublac Situé à La Baule-Escoublac, ce appartement T2 neuf de 43,94 m² habitable est proposé au prix de 258 000 €. Il se trouve au premier étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant un cadre moderne et conforme aux attentes actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, ce logement optimise ses espaces pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 46,68 m² permet d'aménager un séjour et une cuisine fonctionnelle, favorisant un agencement fluide et pratique. La présence d'un placard intégré contribue à une organisation efficace des rangements. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5,47 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des volets roulants électriques. Le vitrage est double et triple, assurant une isolation thermique et phonique renforcée. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN