Appartement à vendre, Le Perreux-sur-Marne (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Le Perreux-sur-Marne Situé à Le Perreux-sur-Marne, ce T2 neuf de 38,56 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 288 900 euros. Ce logement se trouve au 2e étage d'un programme immobilier dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, offrant ainsi un habitat moderne conforme aux dernières exigences de construction. Avec une surface habitable optimisée, cet appartement comprend une chambre, un séjour et une cuisine, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La configuration en deux pièces facilite une circulation fluide et un aménagement adapté aux besoins quotidiens, que ce soit pour un couple ou un célibataire souhaitant un espace confortable et pratique. Le logement bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes en vigueur en 2028, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice de gaz à effet de serre également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un avantage notable dans cette commune. Cette annexe complète l'offre en facilitant le quotidien des résidents. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès à internet haut débit garantissent une connectivité adaptée aux exigences actuelles. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage, facilitant ainsi l'accès à tous les résidents. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, notamment bus et gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Cette situation permet de répondre efficacement aux besoins quotidiens et aux déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON