Appartement à vendre, Istres (13)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Istres Situé à Istres, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,76 m² pour un prix de 280 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de quatre pièces dont trois chambres, il bénéficie d'un agencement optimisé pour accueillir une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces distincts. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et lumineux. Chaque chambre est conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et le classement énergétique est particulièrement performant avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Une terrasse de 14,4 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage assurent une isolation thermique et phonique de qualité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique, avec une classe A attestant d'une excellente performance énergétique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON