Appartement à vendre, Neuilly-Plaisance (93)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 40,1 m² pour un prix de 244 408,33 euros. Ce logement moderne est prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offrant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 41,55 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, offre un cadre agréable pour les activités domestiques et la détente. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud, garantissant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en état neuf et répond aux exigences énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Une loggia de 2,9 m² apporte un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre sans quitter le domicile. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement complet et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant une performance énergétique élevée et un confort acoustique. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON