Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T1 neuf avec jardin et terrasse à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 37 m² pour un prix de 309 000 euros. Ce bien se distingue par son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs privatifs, adaptés à un mode de vie urbain confortable. Avec une pièce principale unique et sans chambre séparée, cet appartement optimise chaque mètre carré pour un usage quotidien pratique. La surface de 37 m² permet d'aménager un espace de vie polyvalent, intégrant un coin nuit et un espace cuisine, favorisant ainsi une organisation fluide et adaptée aux besoins d'une personne seule ou d'un couple. Situé au rez-de-chaussée, ce logement bénéficie d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant un état intérieur et général neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, avec un indice de gaz à effet de serre également en A, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 13,62 m² ainsi qu'un jardin privatif de 8,42 m², offrant un cadre extérieur intime et propice à la détente. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité et confort. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une cuisine. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON