Appartement à vendre, Arras (62)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Arras Situé à Arras, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,5 m² pour un prix de 250563 euros. Ce logement se trouve au 4e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, complété par une cuisine qui facilite la préparation des repas. La répartition des pièces permet une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. L'année de construction est 2028, ce qui garantit un état neuf et des performances énergétiques élevées. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 30 m² offre un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des beaux jours et aménager un coin détente ou repas en plein air. Un parking intérieur accompagne ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON