Appartement à vendre, Guidel (56)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Guidel Situé à Guidel, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,64 m² pour un prix de 270 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement permet une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et la circulation. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un jardin privatif de 16,27 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 8,92 m² prolonge également le séjour, idéale pour les repas en plein air. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie de vitrages double et triple pour une isolation optimale. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, garantissant un confort d'usage pour tous. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital complète l'environnement pratique de ce logement. La construction neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON