Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf à Vétraz-Monthoux avec garages et cave Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 97,2 m² pour un prix de 658 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un partage confortable des espaces. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique A pour le DPE et le GES garantit une excellente performance thermique et environnementale, assurant ainsi des consommations maîtrisées et un cadre de vie sain. Deux garages privatifs et deux places de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement sécurisées. Une cave est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Ces annexes renforcent la praticité du logement. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés par des installations modernes. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone, une alarme et un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.