Maison à vendre, La Baule-Escoublac (44)

Description

Maison T4 neuve avec jardin à La Baule-Escoublac Située à La Baule-Escoublac, cette maison neuve de type T4 offre une surface habitable de 89,02 m² pour un prix de 479 000 euros. Livrée au quatrième trimestre 2028, elle bénéficie d'une construction récente conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale. Le séjour de 50 m² constitue un espace central pour les moments de convivialité, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. La répartition des chambres assure un confort optimal pour chaque occupant. Implantée en rez-de-chaussée, la maison profite d'une exposition sud-est qui garantit un ensoleillement agréable en matinée et début d'après-midi. L'état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un jardin privatif de 59,5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente ou aux activités en plein air. Une terrasse de 6,8 m² prolonge agréablement le séjour, permettant de profiter des beaux jours dans un cadre extérieur intime. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au quotidien. La maison est également équipée pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, tandis que le chauffage central assure une température agréable en toute saison. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Cette maison s'inscrit dans une copropriété récente, avec des frais de notaire réduits. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières exigences en matière de construction et de performance énergétique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN