Appartement à vendre, La Roque-d'Anthéron (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à La Roque-d'Anthéron Situé à La Roque-d'Anthéron, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 71,07 m² pour un prix de 280 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. Les chambres bénéficient de volumes adaptés pour accueillir un mobilier complet, tandis que la présence d'un placard intégré optimise le rangement. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens avec praticité. Exposé plein sud, l'appartement profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, affichant une excellente performance avec un DPE de classe A et un GES également classé A. Une terrasse de 12,8 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont intégrés, assurant un confort optimal. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité du logement. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes PMR. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Cette situation facilite le quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON