Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Lattes Situé à Lattes, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 72,59 m² pour un prix de 369 900 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie de 50 m² qui permet une organisation fonctionnelle et confortable. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens de la famille ou des occupants. La surface utile totale atteint 77,09 m², optimisant ainsi l'usage des espaces. Exposé nord-ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable en fin de journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une isolation thermique classée A et un DPE également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique. Le chauffage central assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 32,27 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour un rangement optimisé. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.