Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 162,13 m² pour un prix de 1 199 000 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel de ce bien. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2026, il est en parfait état neuf. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un vaste extérieur de 313,63 m² se présente sous la forme d'une terrasse, offrant un espace privilégié pour les moments en plein air. Deux places de parking en annexe viennent compléter ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour un confort thermique et phonique renforcé, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON