Appartement à vendre, Givors (69)

Description

Appartement T4 neuf à Givors avec stationnements Situé à Givors, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 82,84 m² pour un prix de 263 700 euros. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace principal généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine vient compléter cet espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Le bien bénéficie d'une exposition sud, garantissant un apport lumineux naturel appréciable tout au long de la journée. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, les vitrages double et triple, ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie au sein de ce logement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien optimal. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON