Appartement à vendre, Roanne (42)

Description

Appartement T4 neuf traversant avec parkings à Roanne Situé à Roanne, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 89,53 m² pour un prix de 284 900 €. Implanté au 5e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte entre espace privé et convivial. La surface généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 5e étage et profite d'une double exposition traversante Nord-Sud, favorisant une ventilation naturelle et un éclairage agréable. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une faible empreinte environnementale. Deux places de parking en sous-sol accompagnent ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Ces annexes facilitent le quotidien des résidents en garantissant un accès direct et protégé à leur véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, complétés par des équipements de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ces commodités facilitent l'organisation du quotidien et l'accès aux services essentiels. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON