Appartement à vendre, Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Situé à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, ce T2 neuf de 40 m² habitable est proposé à 316000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, offre un cadre de vie confortable dans une commune prisée. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise ses 40 m² pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m², associé à une cuisine, permet d'aménager un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'un placard intégré facilite le rangement, tandis que la distribution des pièces garantit un agencement fluide. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,78 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur agréable pour profiter de l'air libre. En complément, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète ce cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON