Appartement à vendre, Juvisy-sur-Orge (91)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Juvisy-sur-Orge Situé à Juvisy-sur-Orge, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,06 m². Proposé au prix de 305 000 €, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage quotidien confortable. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant une belle amplitude pour aménager séjour et cuisine. La surface utile totale atteint 69,69 m², incluant des rangements intégrés qui facilitent l'optimisation de l'espace. Chaque chambre bénéficie d'une disposition permettant une circulation fluide et un aménagement personnalisé. Le logement se situe au quatrième étage, bénéficiant d'une exposition sud-est qui assure un apport lumineux agréable en matinée et début d'après-midi. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et un indice GES également en A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Un balcon de 9,25 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En outre, un parking intérieur est attribué, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur, et dispose de volets roulants électriques ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est proche des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON