Appartement à vendre, Montrouge (92)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,95 m² pour un prix de 681 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine confort et modernité dans un cadre urbain dynamique. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce bien propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal au quotidien. Exposé au nord, l'appartement bénéficie d'une luminosité constante, tempérée par une orientation qui préserve des excès de chaleur. L'étage élevé contribue à une certaine tranquillité et à une vue dégagée sur l'environnement. Construit en 2028, ce logement neuf répond aux normes actuelles avec un classement énergétique A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 5 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou à la culture de plantes. En complément, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain et sécurisant le véhicule. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN