Appartement à vendre, Thiais (94)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Thiais, livraison prévue en 2028 Situé à Thiais, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,3 m² pour un prix de 310 000 €. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, prévue pour une livraison au premier trimestre 2028, garantissant un cadre moderne et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 72,33 m², permettant une organisation fluide des espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, d'une surface de 6,05 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif et lumineux. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui garantit une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Un balcon de plus de 6 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage, ainsi que les placards intégrés contribuent au confort et à la fonctionnalité de l'appartement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante sont installés pour un usage confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON