Appartement à vendre, Ballancourt-sur-Essonne (91)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ballancourt-sur-Essonne Situé à Ballancourt-sur-Essonne, ce T3 neuf de 71,59 m² offre un cadre de vie agréable à 318 500 €. Ce logement en rez-de-jardin combine confort et modernité dans un environnement calme et accessible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un extérieur privatif, favorisant une circulation fluide et une utilisation optimale des volumes. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace. Situé en rez-de-jardin, le logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE et un GES classés A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 79 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Un balcon de 9,43 m² prolonge également le séjour, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON