Appartement à vendre, Saint-mande (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Mandé Situé à Saint-Mandé, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 81,7 m² pour un prix de 1 225 000 €. Implanté au 3e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, offrant un confort optimal pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'espaces bien distincts. Le logement se situe au 3e étage et bénéficie d'une orientation nord-est. Construit en 2027, il est en parfait état neuf. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance énergétique élevée et une faible empreinte environnementale. Une terrasse de 7,1 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également un parking intérieur, un atout précieux dans cette commune, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous les occupants. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, complète les avantages de ce bien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.