Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T2 neuf de 43,1 m² habitable est proposé à 295 000 €. Ce logement moderne bénéficie d'une surface utile de 46,85 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, intégrée dans un programme immobilier récent. Composé de deux pièces, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé assure un confort optimal pour ses occupants. Situé au deuxième étage, le logement profite d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 7,5 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON