Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 113,13 m² pour un prix de 617 175 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, ouvert sur une cuisine, facilitant la convivialité et le quotidien. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour tous les occupants. Le bien se situe au deuxième étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. L'exposition ouest permet de profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, assurant une isolation thermique de qualité et une consommation maîtrisée. Un atout majeur de cet appartement est sa terrasse de 69,48 m², offrant un espace extérieur généreux pour les moments de détente ou les repas en plein air. En complément, une place de parking intérieure, un garage, un box ainsi que deux caves viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le chauffage central et l'eau chaude courante. Ces éléments contribuent à un confort moderne et pratique au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.