Maison à vendre, Langon (33)

Description

A NOAILLAN, 12 minutes au Sud-Ouest de LANGON et à l'OUEST de BAZAS, cette maison en pierre rénovée en 2023 vous propose 4 chambres pour une surface habitable de près de 160m². Sa pièce principale de 77m² au total : cuisine de 40m² et salon de 37m² semi séparés/communicants avec cuisine équipée vous promets des repas conviviaux en famille ou entre amis avant d'aller vous détendre au coin du feu au salon en hiver ou en terrasse l'été avec option 'saut dans la piscine'. Un cellier/Buanderie vous offre de l'espace de rangement et vous permettra de mettre vos machines sans encombrer votre espace de vie. Une chambre en rez-de-chaussée avec accès sur la terrasse et 3 chambres à l'étage dont une avec dressing et accès à la salle d'eau de l'étage offrent l'espace nécessaire à une grande famille tout en ayant son coin intime. Une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé au rez-de-chaussée et un 2ème à l'étage assurent le confort de tous. Côté dépense énergétique elle n'est pas en reste avec son isolation performante, son système de chauffage par pompe à chaleur air/eau et son cumulus thermodynamique, elle vous assure une faible consommation. Les 2000m² de jardin avec puit sécurisé feront la joie des enfants et des jardiniers. La parcelle est située en zone constructible ce qui vous laisse l'opportunité d'édifier ce que bon vous semble : garage, carport, abri de jardin... Située au coeur d'un hameau calme, à seulement 2 minutes de l'école et d'un carrefour contact, elle n'attend plus que vous ! Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie KOSA inscrite au RSAC de BORDEAUX n° 833 366 503 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr