Appartement à vendre, Saint-Germain-en-Laye (78)

Description

En exclusivité, dans l'hyper centre de Saint-Germain-en-Laye, au sein d'une copropriété aux parties communes rénovées, un appartement (lot 7) de 2 pièces de 53,27 m², situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et aménagée, une grande chambre, une salle de douche avec toilettes. Local vélos. Cet appartement réhabilité est exposé côté cour, et bénéficie d'une hauteur sous plafond exceptionnelle et de très grandes fenêtres. Très lumineux, il est parfait pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye et quelques minutes à peine de la Place du marché, il se trouve au pied des écoles, des rues commerçantes animées du centre-ville, à quelques minutes à pied du RER A , offrant un accès direct à Paris. Ville royale nichée aux portes de Paris, Saint-Germain-en-Laye conjugue histoire, nature et qualité de vie. Son château, sa terrasse et sa forêt domaniale offrent un cadre rare, à seulement une quinzaine de kilomètres de Paris. Le RER A dessert directement La Défense en une vingtaine de minutes et le centre de Paris (Châtelet, Auber) en moins de trente minutes. Un atout majeur pour les actifs travaillant à Paris ou à l'Ouest parisien. Entre son marché animé, ses restaurants, ses musées et sa forêt à deux pas, Saint-Germain-en-Laye offre un équilibre recherché entre dynamisme urbain et douceur de vivre. Immeuble en copropriété: 20 lots Estimation des charges: environ 50 € / mois. Pas de procédure en cours. Honoraires à 4% TCC à la charge de l'acquéreur, soit 471 154 € net vendeur. Votre contact Barnes: Aurélie GIARD 06 03 51 06 58 ou par mail [email protected] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 471,154 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 870€ ~ 1180€ - Aurélie GIARD - Agent commercial - EI - RSAC 825 087 778