Maison à vendre, Eragny sur oise (95)

Description

Située à Éragny, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette charmante maison de 103 m² habitables, édifiée sur un terrain de 293 m², offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation.Idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports en commun et centres de soins, elle bénéficie d’un environnement pratique pour toute la famille.La maison se compose sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le séjour donne accès à un extérieur qui ne demande qu’à être aménagé et valorisé. Au calme et sans vis-à-vis, le jardin offre un agréable potentiel pour créer un espace de détente convivial.À l’étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec placard, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC ainsi que plusieurs espaces de rangement.Un garage de 22 m² peutaccueillir une voiture avec porte sectionnelle ainsi qu'un cabanon de complète ce bien.La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur.Les atouts :• Chauffage au gaz récent• Compteur électrique neuf• Garage de 22 m² + cabanon • Plusieurs stationnements sur la parcelle• Extérieur au calme et sans vis-à-vis• Faibles charges de copropriété• Beau potentiel d’aménagementCette maison offre de belles possibilités et n’attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son charme et révéler son potentiel !Contactez moi vite pour une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862