Appartement à vendre, La Ciotat (13)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à La Ciotat Situé à La Ciotat, ce T3 neuf de 72 m² habitable est proposé à 513000 euros. Il offre un cadre de vie contemporain dans un programme immobilier livré au troisième trimestre 2027, alliant confort et modernité. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente une surface utile de 80 m². L'agencement privilégie un séjour de 50 m², idéal pour aménager un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments partagés. Les chambres bénéficient de placards intégrés, optimisant le rangement et l'organisation au quotidien. Le logement se trouve au troisième étage et profite d'une exposition Est, garantissant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 32,2 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur ainsi qu'un garage et un box viennent s'ajouter aux prestations, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à un cadre de vie agréable et sécurisé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie de frais de notaire réduits. Il est conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN