Appartement à vendre, Lattes (34)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Lattes Situé à Lattes, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,76 m² pour un prix de 335 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent respectant les normes actuelles. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 71,76 m², permettant d'aménager un séjour et une cuisine adaptés à la vie quotidienne. L'organisation des espaces facilite la circulation et optimise l'usage des volumes, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter d'une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2028, il est en état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un balcon de 17,93 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour se détendre ou recevoir. En outre, un parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les prestations techniques. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.