Appartement à vendre, Ares (33)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arès Situé à Arès, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 103 m² pour un prix de 480 000 euros. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel adapté à une vie familiale confortable. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour le quotidien. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à divers usages, favorisant ainsi une organisation fluide des espaces. Le bien est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2026, l'appartement est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Une terrasse de 11 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN