Appartement à vendre, Charbonnières-les-Bains (69)

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Charbonnières-les-Bains Situé à Charbonnières-les-Bains, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 126,75 m² pour un prix de 779 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition traversante Nord-Sud qui assure une luminosité équilibrée tout au long de la journée. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que les chambres offrent des volumes confortables pour un aménagement personnalisé. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les espaces sanitaires, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Livré au quatrième trimestre 2026, cet appartement neuf présente un état impeccable, conforme aux dernières normes de construction. Son classement énergétique est remarquable avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'isolation de classe A contribue à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Les espaces extérieurs sont particulièrement appréciables : une terrasse de 9,69 m² et un balcon de 21,95 m² offrent des prolongements agréables vers l'extérieur, propices à la détente ou aux repas en plein air. En complément, une cave et une place de parking intérieure sécurisée viennent compléter ce bien, facilitant le rangement et le stationnement. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple pour une isolation phonique et thermique renforcée. Des placards intégrés optimisent le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.