Maison à vendre, Saint-Amand-les-Eaux (59)

Description

Venez découvrir grâce au Mandat Orpi Max. Un air de vacances à l'année : Plain-pied familial au Mont des Bruyères à SAINT-AMAND-LES-EAUX. Le privilège de la campagne, l'énergie de la ville. Située dans le secteur ultra recherché du Mont des Bruyères, cette propriété unique vous offre un cadre de vie où le temps semble s'arrêter. Si vous cherchez à concilier vie citadine et sérénité absolue, ce plain-pied est une perle rare. Vie de Plain-pied : Rare sur le marché, cette maison à remettre à son goût dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces bureaux/loisirs. Côté technique & Confort : Énergie : Sérénité garantie avec pompe à chaleur (installation septembre 2026) alliant performance et économies. Toiture neuve de 2021. Volet électrique de 2025. Tableau électrique de 2026. Stationnement : Un garage non attenant complète l'ensemble, parfait pour protéger votre véhicule ou bricoler au calme. Visite virtuelle disponible sur demande. Énergie (DPE) : DPE: C (164 kWh/m²/an) GES: B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2440€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3974